|
Статья прочитана: 216 раз. В том числе сегодня 0 раз! В России начнут строить специальное жилье для сдачи в аренду. В Госдуму планируется внести проект закона, который возможно решит жилищную проблему. Речь идет о квартирах, предназначенных для сдачи внаем. Более чем 70% жителей страны не могут позволить себе купить жилье или взять ипотеку из-за низких доходов.
На основании указа президента от 07.05.12г "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации дано поручение:
«до января 2013 г. обеспечить формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода»
Речь идет о строительстве квартир, предназначенных для сдачи в коммерческую, некоммерческую и социальную аренду.
Коммерческая – это комфортное жилье по обычной рыночной цене. В отличии от жилья на свободном рынке, договор найма должен четко регулировать отношения между арендодателем и квартиросъемщиком. Квартиросъемщик должен быть уверен в том, что его не могут любой момент выселить или неожиданно повысить арендную плату.
Некоммерческое жилье предназначено для тех, перед кем у государства есть обязательства по обеспечению жильем. Это многодетные семьи, бюджетники.
Социальное жилье – для остронуждающихся людей, попавших в экстремальную ситуацию.
Общественная палата РФ предложила для решения жилищного вопроса программу "Жилищный спасательный круг". Суть программы в том, что государство может арендовать квартиры у собственников по рыночной ставке, устанавливаемой Минрегионом России, и затем передавать их в пользование семьям по льготной цене.
По мнению разработчиков программы, такая схема выгодна не только квартирантам, но и арендодателю т.к. государство возьмет на себя риски, связанные с возможной порчей собственности. Иными словами, в лице государства собственник получит надежного и постоянного клиента.
2012-09-24
|
