|
Статья прочитана: 381 раз. В том числе сегодня 0 раз! Налог на жилье привяжут к ценам на рынке Оценщики будут проводить внеплановую переоценку кадастровой стоимости недвижимости.
В российской Госдуме готовят к принятию законопроект, изменяющий механизм кадастровой оценки недвижимости. Правительственная комиссия одобрила государственную монополию на кадастровую оценку, из которой рассчитывается налог на имущество. Если депутаты одобрят законопроект, то с 1 января 2017 года налог на недвижимость будет снижаться в случае резкого падения цен на рынке.
Как следует из документа, кадастровая оценка недвижимости будет, как и сейчас, проводиться в плановом режиме - не реже одного раза в пять лет. Однако госоценщики обязаны будут внепланово пересматривать кадастровую стоимость в случае падения рыночных цен на недвижимость.
Согласно законопроекту, следить за ценами будет Росреестр, раз в квартал публикуя собственный индекс рынка недвижимости. Если этот индекс будет обваливаться на 30% и больше (к дате последней кадастровой оценки) оценщик обязан произвести перерасчет. Причем отдельно оговаривается, что пересматривать кадастровую стоимость в связи с рыночной конъюнктурой можно только в сторону понижения, поэтому резкого повышения налогов ждать не стоит.
После отказа от системы расчета налогов на основе инвентаризационной стоимости земельных участков и объектов недвижимости новые расценки стали отличаться в разы, поскольку нанятые независимые оценщики нередко относились к госзаказу без должной серьезности и проводили массовую оценку на основе объявлений в интернете, не выезжая на место.
2016-05-04
|
