|
Статья прочитана: 304 раз. В том числе сегодня 0 раз! Покупателей квартир хотят обложить новым налогом Налоговики предлагают вычислять разницу между стоимостью жилья, зафиксированной в договорах купли-продажи, и ее кадастровой оценкой. Планируется, что покупатель недвижимости должен будет заплатить с этой разницы налог, пишут «Ведомости».
По данным газеты, предполагается, что стоимость квартир, проданных по «неоправданно низкой цене» начнет расти. А вместе с ней будут расти налоговые поступления в бюджет.
Как пояснили источники, на которых ссылается издание, идея прозвучала на одном из заседаний в мэрии, однако, по мнению руководства ФНС, предложения заслуживают внимания.
Между тем, эксперты считают, что такой подход «ставит все с ног на голову»: при заниженной цене доход скрывает продавец, он и должен платить налог, а не покупатель. Но доказать скрытый доход продавца практически невозможно. Единственная возможность — найти расписку участников сделки. Однако не всегда низкая цена означает мошенничество, иногда продавать с дисконтом собственник вынужден по жизненным обстоятельствам или поскольку требуется очень дорогой ремонт.
По итогам оценки за 2011 г. кадастровая стоимость 1 кв. м квартиры в Москве составила 165 600 рублей, в Московской области — 47 500 рублей, в Санкт-Петербурге — 31 700 рублей. Эти оценки близки к рыночным. По данным корпорации «Инком», метр в Москве стоит 176 900 рублей, в Московской области — 83 900 рублей, в Санкт-Петербурге — 86 000 рублей.
Помимо недвижимости ФНС предлагает облагать налогом скрытый доход от покупки ценных бумаг. Чтобы его выявить, налоговики будут ориентироваться на рыночную стоимость котируемых бумаг или действительную стоимость доли в уставном капитале.
Источник: realestate.ru
2013-12-26
|
