Ответы на вопросы

09-02-2016

Автор: Анна

Какие новые правила с этого года при купли-продаже квартиры (участка) с несовершеннолетними детьми, которые являются собственниками? Может у кого-то были такие сделки

12-02-2016
Автор ответа:  "Центральное Агентство Недвижимости" Олег

Доброго дня. На этом сайте уже опубликована соответствующая новость.
На практике же это будет примерно так. Сначала надо нотариусу отнести копии правоустанавливающие документы на отчуждаемое жилье, на собственников, архивную выписку из домовой книги, документы на покупателей. А так же распоряжение органов опеки. Но в распоряжении должно быть прописано "выделение доли несовершеннолетнему", а не "площади". Но в этом у них пока нет согласованности с административными органами и только оттачивается.
После этого нотариус оставляет документы для проверки, подготовки договоров, сама заказывает выписку из ЕГРП, и приглашает через несколько дней на сделку.
При продаже квартиры стоимостью 2 300 000 нам насчитали пошлину около 14 000 руб.
Но мы обращались в январе 2016 года, а распоряжение органов опеки было от ноября 2015 года, сделка была без кредитов, и поэтому в договоре указали 28 декабря 2015 года и провели по старым законам через МФЦ без всяких нотариусов.
Но в данное время вряд ли у кого будут распоряжения от 2015 года.
Удачи.